50亿砸出的广东海景烂尾盘，当年吹得多猛，现在荒得多狠！

在惠东巽寮湾一线海岸，杵着一大片没完工的楼。它们占着一线海景，灰墙空窗，和碧海蓝天极不搭，这就是曾经在当地轰动一时的海辰世家。项目由惠州市海宸置业有限公司开发，占地132217平方米，总建筑面积136174平方米，原规划住宅区和373间客房的五星级酒店，产权70年。它挨着金融街金海湾喜来登酒店，周边有学校、商业街和多家酒店，经范和港大桥接沿海高速，可进入深圳一小时交通圈。可如今杂草疯长，藤蔓爬楼，锈脚手架和散落材料无人管，像一座鬼城。这个号称投资50亿的豪华设想，为何烂尾？根子在2015年开发商资金链断裂，外墙停工并引发劳资纠纷。汇宸公司向中国信达控股子公司金谷信托借数亿元。信达广分接手债权后承诺放贷12.6亿元，但首笔多用于偿还收购债权款、政策款项和扣留“砍头息”，余款没了下文。项目无钱复工，超额抵押资产又无法销售回款，最终成为不良资产。汇宸公司与信达广分多次商谈，双方曾达成以9亿元归还本息的方案，信达广分却反悔并将债权上网拍卖，结果流拍。远洋资本介入并达成一致后，信达广分又拒签协议。二次流拍后，合作方仍愿以7.5亿元接手，信达广分却启动第三次挂牌。最终，一家此前与汇宸公司及海宸置业无联系的企业，以7.51亿元竞得债权。海辰世家项目被法院拍卖，起拍价7.4202亿元，包含商业和住宅用地及在建工程，折合单价约5684元/平方米，仍无人问津。这片曾被寄予厚望的海景宝地，成了巽寮湾的伤心地。它提醒人们，房地产背后的金融风险和商业诚信有多要命。但愿将来，这里还能等来转机。这片海滩，还能等来下一个老板吗？欢迎留言评论区！特别